ברגרין ואח' נ' מעוז דניאל חברה קבלנית לבניה בע"מ

פסק דין

תביעות הדדיות של קבלן (ברגרין, שותפות רשומה) ומזמין (חברת מעוז דניאל), שנדונו במאוחד.

רקע עובדתי והתביעות

בין התובעת (ברגרין) לבין הנתבעת (מעוז דניאל), נחתם הסכם מיום 28/5/09, שלפיו תבצע ברגרין עבודות שפכטל וצבע לדירות בבניין כלנית ובבניין צבעוני בכפר גנים בפתח תקווה (נספח א' למוצגי כל אחד מהצדדים. להלן: ההסכם). מדובר בשני בניינים זהים למעט תוספת של דירה בבניין צבעוני.
עלות הבצוע לפי ההסכם היא: 151,800 ₪, עבור בניין כלנית; 158,400 ₪ עבור בניין צבעוני; ועוד 10,000 ₪ עבור צביעת החניון, המשותף לשני הבניינים. הכל כמפורט בנספח להסכם ("רשימת עבודות כמויות ומחירים". להלן: הנספח). בנספח מצוין גם מחיר למטר עבור שליכטה צבעונית כולל עבודה וחומרים, בסך של 45 ₪ למטר וסך של 22 ₪ למטר, בעבור עבודה בלבד ללא חומרים.קודם לכן, עבדה ברגרין בפרויקט אחר של מעוז דניאל, בראשל"צ (הבניין בראשל"צ).

עבודת ברגרין בבניין בראשל"צ הסתיימה ללא אירועים מיוחדים או מחלוקות בין הצדדים (ראו גם עדות מר פנחס מלכה, מנכ"ל מעוז דניאל, להלן: מר מלכה, בעמ' 26 ש' 30). לאחריו החלו העבודות בפרויקט בפתח תקווה, תחילה בבניין כלנית. לגבי בניין כלנית נחתם בין הצדדים "מסמך חיסול תביעות", ללא תאריך (מסמך חיסול התביעות). מעדותו של מר מלכה עולה, כי מסמך זה נחתם סמוך ליום 30/9/09, הוא המועד שבו אושר לתשלום החשבון הסופי לגבי בניין כלנית (עמ' 36 ש' 1-3).

ברגרין הגישה למעוז דניאל חשבון סופי מיום 14/7/10 (נספח ט' לתצהירו של התובע 1, מר ערן ברגרין, להלן: החשבון הסופי), שלפיו למעוז דניאל יתרת חוב בסך של 94,015 ₪, כדלקמן:

צביעת הדירות בבניין צבעוני - 158,400 ₪.

צביעת חניון - 10,000 ₪.

תיקונים בטיח כל הבניין סופי (צבעוני) - 21,600 ₪.

מריחת שליכט צבעוני כ- 470 מ"ר לפי 45 ₪ למטר (צבעוני) - 21,1150 ₪.

עבודות נוספות בתשלום יומי (עבודות נוספות "ביומיות") מאושרות ע"י מנהל העבודה כולל חומר (צבעוני) - 31,500 ₪. סכום זה כולל סך של 6,500 ₪ חוב בגין הבניין בראשל"צ.

צביעת חדר מדרגות בבניין כלנית לפי דרישת דניאל מלכה - 5000 ₪.

צביעת מעקה בבניין כלנית לפי דרישת דניאל מלכה - 500 ₪.

בסך הכל, לפי החשבון הנ"ל, זכאית ברגרין לתשלום בסך כולל של 248,150 ₪. שולם סך של 154,135 ₪ בלבד. היתרה לתשלום היא 94,015 ₪, שמעוז דניאל מסרבת לשלם לה. מכאן התביעה.ברגרין תובעת ממעוז דניאל גם פיצוי מוסכם בסך של 64,050 ₪, לפי ס' 6 להסכם, בשיעור 20% מהיקף החוזה (היקף החוזה הוא 320,200 ₪).
בסך הכל תובעת ברגרין ממעוז דניאל, סך של 158,055 ₪.

תביעת ברגרין הוגשה בסדר דין מקוצר. ביום 20/1/11 ניתנה בהסכמה רשות להתגונן. מספר חודשים לאחר מכן (ביום 30/3/11), הוגשה תביעת מעוז דניאל כנגד ברגרין, בסך כולל של 234,075 ₪. הדיון בשתי התביעות אוחד (החלטה מיום 6/6/11).

לטענת מעוז דניאל, היה על ברגרין לסיים את העבודות עד לאמצע ינואר 2010. ברגרין לא עמדה בלוחות הזמנים, שכן עד לאמצע אפריל 2010, לא סיימה את ביצוע העבודות. בשל אי-העמידה בלוחות הזמנים וביצוע חלקי ולקוי של העבודות, נאלצה מעוז דניאל להשלים תיקונים בעצמה, באמצעות עובדיה, ולמסור את עבודות "מסירת הדירות" לדיירים, הכוללות תיקוני טיח, צביעה וניקיון, לקבלן אחר, ברק שמירה אבטחה ניקיון אחזקה ושירותים בע"מ (חברת ברק).לאור האמור, תובעת מעוז דניאל מברגרין פיצויים, כדלקמן:
1. 70,035 ₪ - החזר בגין סכומים שנאלצה לשלם לחברת ברק.
2. 100,000 ₪ - פיצוי מוסכם בשיעור 10% משווי ההסכם עבור כל שבוע איחור, שהועמד על הסך הנ"ל מטעמי אגרה.